חלון ההזדמנויות ליזמים המתעניינים במתחם אורות בבאר שבע מתרחב: עיריית באר שבע האריכה את המועד האחרון להגשת הצעות במכרז לרכישת הקרקע במתחם, הממוקם בשכונה ג', עד ל-10 בנובמבר 2026.
המכרז כולל זכויות להקמת 154 יחידות דיור בשלושה מגרשים, לצד שטחי מסחר ושימושים ציבוריים. תמהיל המגורים המתוכנן כולל דירות קטנות לצד דירות משפחתיות, במטרה לתת מענה למספר קהלי יעד באזור.
המכרז מחולק לשני מתחמי שיווק נפרדים, כאשר היזמים רשאים להגיש הצעה למתחם אחד או לשניהם. גם מתווה התשלום שנקבע במכרז מאפשר פרק זמן בין הזכייה לבין השלמת תשלום מלוא התמורה, נתון שעשוי להקל על היערכות המימון של הזוכים.
בין האוניברסיטה, סורוקה ופארק ההייטק
אחד המרכיבים המרכזיים במכרז הוא מיקומו של מתחם אורות. המתחם נמצא בשכונה ג', במרחב העירוני הסמוך לאוניברסיטת בן-גוריון ולמרכז הרפואי סורוקה, ובקרבת מוקדי תחבורה, תעסוקה ופיתוח מרכזיים נוספים בעיר.
האזור נהנה בשנים האחרונות מתהליכי פיתוח הקשורים בין היתר לאוניברסיטה, לבית החולים, לפארק ההייטק גב-ים נגב, לתחנת הרכבת ולקריית התקשוב. בעירייה מבקשים לרתום את מוקדי התעסוקה והפעילות האלה גם להמשך פיתוח המגורים בסביבתם.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', התייחס לאחרונה לפוטנציאל שמבקשת העיר לייצר סביב מוקדי הצמיחה שלה, ובפנייה ליזמים אמר: "אתם יזמים. יזמות זה ליצור מציאות".
לדבריו, בבחינת הזדמנויות השקעה ופיתוח בעיר יש להביא בחשבון את המהלכים שכבר מתרחשים סביב אוניברסיטת בן-גוריון, סורוקה, פארק ההייטק, תחנת הרכבת וקריית התקשוב, ואת הביקושים שהם עשויים לייצר לאורך זמן.
הארכת המכרז עד 10 בנובמבר מעניקה כעת ליזמים המעוניינים במתחם זמן נוסף לבחון את הקרקע, את זכויות הבנייה ואת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, באחד האזורים שבהם מנסה באר שבע לחבר בין מגורים, תעסוקה, מסחר ומוסדות ציבור.
